– Vi vokser fort og har allerede blitt regionenes største kompetansemiljø innenfor vårt område, så da var det naturlig å begynne å se seg om etter nye lokaler. Det som nå skjer i og rundt nye Trondheim S stemmer veldig godt med den profilen og plasseringen vi ønsker å ha, så derfor har vi valgt å flytte hit, sier Espen Straume Stene, regionleder i Söderberg & Partners, som driver med pensjon og formuesforvaltning.
En ny og grønn bydel
Bak der Espen sitter på en benk på Sjøgangen, altså gangbroen som går fra jernbanestasjonen over til Brattøra, er det nye terminalbygget i ferd med å reise seg. Dette er første byggetrinn i det som blir et helt nytt kvartal som skal strekke seg fra stasjonsområdet og bort mot politihuset. Det er Bane NOR Eiendom som står for utviklingen av området og dette vil bli en pulserende del av byen som preges av mye folkeliv og aktivitet.
– Dette blir jo et område med veldig mye folk fordi det er hovedkollektivknutepunktet i Trondheim. Omtrent 8 000 mennesker vil benytte dette hver dag. Herfra går alle tog, flere bussruter og det er kort vei ned til hurtigbåtterminalen på Brattøra. Men dette blir mye mer enn et sted hvor kollektivtrafikken knyttes sammen, det blir en hel ny bydel med kontorer, arbeidsplasser, boliger, handel og uteliv. Vi bygger også flere offentlige tilgjengelige byrom og parker, og målet er å bidra til god sentrumsutvikling, sier Dag Haugdal, prosjektleder i Bane NOR Eiendom.
Godt tilrettelagt for bil og sykkel
Espen i Söderberg & Partners er opptatt av den grønne profilen til Trondheim S, men er også glad for at de nye kontorene er lett å komme fram til med bil.
– De har jo bygd en helt ny parkeringskjeller med tilknytning til stasjonen, og den har veldig god kapasitet, i tillegg til en mengde ladere for elbiler, sier Espen.
Og i tråd med byens offensive satsning på infrastruktur til syklende har Trondheim S også god kapasitet til sykkelparkering. Miljøgata som går forbi stasjonen har også sykkelfelt som er tilknyttet resten av sykkelnettet i byen.
Gode muligheter for samarbeid
Å være midt i en ny og grønn bydel, sentralt plassert mellom Midtbyen, Solsiden og Brattøra, var et viktig poeng da Söderberg & Partners vurderte alternativene for nye lokaler. Et annet viktig poeng var muligheten for samarbeid med andre bedrifter i samme bransje.
– Vi jobber tett med advokater, revisorer, næringsmeglere og corporate finance, så andre leietakere i disse bransjene er ideelle naboer for oss. Vi ser absolutt muligheten for samarbeid med andre bedrifter i bygget, sier Espen S. Stene.
Areal for store og små
Kontorlokalene i nye Trondheim S ligger i fra fjerde til syvende etasje, mens tog- og bussterminalen og ulike servicetilbud ligger i etasjene under.
– Ja, det blir luftig og moderne med god utsikt over både fjorden og byen. Til sammen blir det om lag 13 000 kvadratmeter med kontorer, med etasjeflater på 2000 kvadrat. Dermed kan vi tilpasse ulike løsninger for både store og små leietakere, sier Dag Haugdal i Bane NOR Eiendom.
Det er også gode fasiliteter i bygget og mange ulike rom og soner for møter og arrangementer. Det blir også en personalrestaurant med store glassfasader som vender ut mot det som blir et stort nytt torg.
Grønt bygg både under bygging og i drift
I tillegg til at beliggenheten legger til rette for grønn mobilitet har bygget en så god miljøprofil at det vil få miljøsertifiseringen BREEAM NOR Excellent og det vil oppnå energiklasse A.
– Vi har gjort beregninger som viser at vi har et vesentlig bedre klimaregnskap enn hva som er normalt både under byggeprosessen og i driftsfasen, sier Arne Hognestad, prosjektsjef for nye Trondheim S.
En miljøgevinst under byggingen har vært prosjektet oppnådd ved å bruke jernbanen til frakt av de store betongelementene.
– Ved å bruke jernbanen til frakt får vi tilnærmet utslippsfri transport av en betydelig mengde byggematerialer.
En annen stor miljøgevinst får bygget ved at det blir montert solcellepaneler på takene.
Det sterke søkelyset på miljø gjør at Espen fra Söderberg & Partners gleder seg ekstra mye til å flytte inn i de nye lokalene en gang i løpet av 2025/2026.
– Når vi kan få full score på bærekraft i så flotte lokaler gleder vi oss virkelig til innflytting. Dette blir flott og det tror jeg alle som besøker oss også vil være enige i, sier Espen og myser opp over bygget som han snart skal nyte utsikten fra.